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¿Cómo sacarle provecho a mi lote o terreno?

Actualizado: 14 dic 2019


Saque provecho de su terreno.

¿Tiene un terreno sin uso y no sabe qué hacer con él? ¡Qué bien por usted! Tiene una gran oportunidad para crecer. Poseer tierra bajo su patrimonio, sobre todo en la ciudad, es algo a lo que pocos tienen acceso. Por eso, la más sensata recomendación es que no lo venda. ¡Sí, evite vender! Existen opciones aún más rentables para el aprovechamiento de su terreno, sin tener que deshacerse de él.

Por eso, proponemos estas 4 alternativas para que su propiedad genere dinero, sin necesidad de venderla. Hagamos un recuento desde la opción menos rentable hasta la que permita la mayor obtención de beneficios:


1. Pozo artesanal de agua

Esta posibilidad dependerá de la existencia de masas de agua en el subsuelo de su propiedad. Si no existieran, está totalmente descartada. Pero si hubiera, la producción y comercialización de agua es entonces una opción para obtener dinero. Para hacerlo, se requerirá los servicios de un Geólogo experimentado. El profesional tramitará los permisos y concesiones que el Gobierno otorga para este tipo de desarrollos.


2. Siembra agrícola o forestal

Siempre y cuando esté ubicado en zonas rurales y tenga una extensión prolongada, digamos de más de 10 hectáreas, se podría considerar la siembra de alimentos, o plantaciones boscosas. En el tema de bosques, hay dos oportunidades de negocio: la cosecha de madera, y la venta de servicios de fijación de carbono al Estado. Es decir, le pagarán por conservar árboles plantados exclusivamente para la retención de carbono, y mitigar así el deterioro ambiental. La desventaja de este tipo de inversiones es que la generación de dividendos es muy lenta. Se podría tardar varios años en ver resultados.


3. Arrendamiento (Desarrollo Patrimonial)

Entre las opciones más rentables, destacan las Obras de Construcción para arrendamiento. Luego de construir, el propietario conserva el bien inmueble a largo plazo, y renta espacios a potenciales usuarios. A esto se le suele llamar "Desarrollo Patrimonial", precisamente porque el bien nunca sale del patrimonio del propietario original. Entre las mejores ideas de construcción para arrendamiento, están:

  • Construir apartamentos

  • Construir un complejo AirBnB: alquiler turístico de bajo impacto

  • Construir locales comerciales

  • Construir oficinas

  • Construir mini bodegas

  • Construir consultorios médicos

  • Construir un parqueo

  • Construir un relleno sanitario

4. Desarrollo Inmobiliario para venta

Sin duda, para las personas más ambiciosas, está la alternativa de un Desarrollo Inmobiliario para la venta de unidades. Puede ser:

  • Desarrollar una vivienda y venderla: esto eleva el valor de la propiedad considerablemente, en comparación con solo realizar la venta del terreno. El propietario obtiene rentabilidad por el terreno y por la casa construida. ¡Doble ganancia! ¿Qué tal se oye?

  • Desarrollar un camposanto y vender unidades para sepultura

  • Desarrollar una urbanización o condominio horizontal y vender parcelas o filiales

  • Desarrollar un condominio vertical (torre) y vender unidades habitacionales terminadas

Ahora, bien. De seguro usted se preguntará cuál es la mejor opción para su terreno y que se adapte a su capacidad financiera. Esta es la mejor pregunta de todas. Dependiendo del alcance que se desee, podemos recomendar que se planifique, según lo que se disponga para invertir.


Negocio recomendado según Alcance de la Inversión:

Alcance reducido

  • Apartamentos de alquiler

  • Desarrollar una vivienda para la venta

  • Parqueo público o privado

  • Oficinas para alquiler

Alcance medio

  • Locales comerciales

  • Complejo AirBnB (alquiler turístico)

  • Mini-bodegas

  • Clínica o consultorios médicos

  • Desarrollo de condominio horizontal (casas)

Alcance amplio

  • Desarrollo de urbanización de gran escala

  • Desarrollo de condominio vertical (torre de viviendas)

  • Relleno sanitario

  • Camposanto

  • Parque industrial (fábricas)

  • Centro comercial

  • Hotel


¡Saque ganancia de su terreno! Aproveche la oportunidad que pocos tienen.



 

¿Necesita acompañamiento para poner su lote a producir? Escríbanos:

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