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En la puerta exterior de este Despacho, soportando únicamente una SERVIDUMBRE DE PASO (CITAS: 2012-27093-02-0006-001); a las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA DOCE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES, sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número CUATRO NUEVE CERO OCHO SEIS OCHO#CERO CERO ONCE, la cual es terreno de potrero.- Situada en el DISTRITO 6-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE con VISTA VENTURES S.A. Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR con EMILIA RODRÍGUEZ PARRA; al ESTE con NELLY CARRANZA ALVARADO Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA y al OESTE con VISTA VENTURES S.A. Y SABIDURÍA Y PODER UNIDO LIMITADA, descrita por el plano catastrado número A-uno cinco tres siete cero tres tres- dos mil once.- MIDE: DIECISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTE DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (20/01/2026 8:30 a.m) y con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (setenta y cinco por ciento de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTIOCHO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (28/01/2026 8:30 a.m) y con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (veinticinco por ciento de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de LUIS ALFREDO RODRIGUEZ MURILLO contra JUAN GABRIEL OVIEDO ELIZONDO EXP:25-000814-1203-CJ JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 21 de noviembre del año 2025. IGNACIO RODRIGUEZ SANCHO.