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En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número doscientos sesenta y tres mil novecientos setenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 6-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RAFAEL ANGEL ROJAS GUERRERO; al SUR ELADIO ROJAS GUERRERO; al ESTE GILBERTO VIQUEZ HIDALGO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10M.- MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FASES KYK SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra SUCESIÓN DE LUIS VIANNEY CAMPOS MONTERO representada por su albacea KAROL MARIELA HERNANDEZ ZUÑIGA. EXP:25-001580-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de enero del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a.