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En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA 39717883-01-0809-001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA 567-13453-01-0001001, SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA 567-17710-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA 800-854803-01-0001-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES: 2012-93741-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO: 2012-93741-01-0025-001, ERVIDUMBRE DE PASO: 2013-227960-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO: 2013-227960-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos treinta y tres mil cuatrocientos veintisiete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, X 12. Situada en el DISTRITO CONCEPCIÓN, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VISTA DEL ALTO S.A. EN PARTE Y RESTO DE INMOBILIARIA TOPUS URANUS S.A.; al SUR INMOBILIARIA TOPUS URANUS S.A.; al ESTE INMOBILIARIA TOPUS URANUS S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.70 METROS Y RESTO DE INMOBILIARIA TOPUS URANUS S.A. MIDE: QUINIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y SIETE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra FREDDY JUNIOR HAZEL RAMIREZ EXP:23-008217-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del once de noviembre del dos mil veinticinco. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a.