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En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 56791, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO SAN PABLO, CANTON BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: JOSE MANUEL ZARATE SANCHEZ, SUR: CARLOS FRANCISCO SALAZAR SAENZ, ESTE: CALLE PUBLICA CON 23 METROS,28 CM, OESTE: BAUDILIO Y DELFIN ZARATE SANCHEZ, MIDE: DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del tres de febrero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del once de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra ELI PARRA MONTES, MARLIN GISELLE GARITA MOYA EXP:24-014687-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y ocho minutos del nueve de setiembre del dos mil veinticinco. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a.