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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 385-04634-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 174498, derecho 026, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CULTIVADO DE CAFE LOTE 2.- Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ALICE GUTIERREZ SANCHEZ; al SUR JUAN RAFAEL GUTIERREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 25 M 75 CM y al OESTE YURRO Y ROGELIO MONTENEGRO.- MIDE: OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN RAFAEL RODRIGUEZ ARAYA contra ERICK ALEXANDER ARIAS GUTIERREZ EXP:24-005012-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiocho minutos del veinticuatro de noviembre del dos mil veinticinco. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a.