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En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 56750, derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LUIS BOLAÑOS SÁNCHEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LUIS BOLAÑOS SÁNCHEZ y al OESTE ERMELINDA CESPEDES ALVARADO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ, VICTOR HUGO BRENES ARGUEDAS contra JOSE RICHARD ABARCA AMADOR EXP:22-012718-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintitrés minutos del veintiocho de octubre del dos mil veinticinco. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a.