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En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Plazo de Convalidacion (Ley de Localizacion de Derec citas: 500 12975 01 0004 001; Demanda Ordinaria citas: 800 638601 01 0001 001 y 800 961736 01 0001 001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 183011-000, la cual es TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE SANDRA RIMOLO GAMBASSI; al SUR CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS; al ESTE SONIA MARTINEZ RODRIGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 36.69 METROS. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MANTENIMIENTO ZONAS VERDES GABELO S.A. EXP:25-005258-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y ocho minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza.