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En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa y nueve mil ciento cuarenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N 127-F. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORESTE URBANIZACION BARRANCA S.A.; al NOROESTE LOTE 125-F; al SURESTE LOTE 128-F y al SUROESTE RESTO DESTINADO A CALLE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CATORCE MIL SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CHRISTIAN GERARDO UMAÑA IBARRA, VILMA FAJARDO AVILES EXP:25-003996-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cuatro minutos del veintisiete de octubre del dos mil veinticinco. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a.