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En este Despacho, Con una base de $ 316.518,03, libre de gravámenes y anotaciones; pero soportando SERVIDUMBRE bajo las citas: 0286-00004268-010903-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 142423-000, derecho 000, la cual es terreno Terreno para construir Lote 15, Bloque A.- Situada en el DISTRITO 3-La Asunción, CANTÓN 7-Belén, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE NORTE: LOTE-16 DE EDIFICADORA ROMA S.A SUR: LOTE 14- DE EDIFICADORA ROMA S.A ESTE: CALLE PRIMERA DE LA URBANIZACIÓN OESTE: SERVICIOS DE CIUDAD CARIARI S.A.- MIDE: setecientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de $ 237.388,52 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de $ 79.129,51 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Promerica de Costa Rica S.A. contra JOHANNA MARCELA TORRES ANGULO, PAULO CESAR RAMÍREZ RAMÍREZ EXP:24-011800-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del veinticinco de noviembre del dos mil veinticinco. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.