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En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTIÚN MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 34723-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISIETE TERRENO APTO PARA CONSTRUIR, DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DIECISEIS; al SUR ZONA VERDE DE AREA COMUN LIBRE; al ESTE ZONA VERDE DE AREA COMUN LIBRE y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO CON UN FRENTE DE SEIS METROS. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES CON UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MARIA ISABEL DEL CARMEN FERNÁNDEZ HERRERA EXP:25-003716-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza.