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En este despacho, con una base de ¢4.662.000,00, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, titular de la matrícula número 154769-000, la cual es TERRENO PARA LA AGRICULTURA, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, al SUR y al OESTE, con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA, y al ESTE, con CALLE PÚBLICA, y MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14.30” del 7/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.30” del 15/4/2026 con la base de ¢3.496.500,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.30” del 23/4/2026 con la base de ¢1.165.500,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO. EXP.:24-002004-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez.