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En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ocho mil cuatrocientos cincuenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE PASTO Y MONTE. Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 40403013415700 Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 3 METROS LINEALES DE ANCHO; al SUR IDENTIFICADORES PREDIALES 40403014572500, 40403016793700, 40403016231800, 10403015129900, 40403014572400, 40403014572300, 40403014572200, 40403014572100; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 40403H00001600 y al OESTE IDENTIFICADORES PREDIALES 40403018536300 Y 40403018547500. MIDE: DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra EL ZORRO PLATEADO GUAPILEÑO Z & P SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-001079-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con dieciocho minutos del veinte de octubre del dos mil veinticinco. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a.