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En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS VEINTE DÓLARES CON OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 75192-F, derecho 000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 23 DE 3 PLANTAS, TERREZA EN EL TERCER NIVEL Y JARDÍN DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN Y FINCA FILIAL VEINTIDÓS; al SUR AREA COMÚN Y FINCA FILIAL DIECISÉIS; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE FINCA FILIAL DIECISÉIS Y FINCA FILIAL VEINTIDÓS. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL QUINIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA DÓLARES CON DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra CHOLOS DE TRES RÍOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, JORGE RAFAEL VALENCIA PALACIOS, THE CHICKEN PLACE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002387-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 02 de diciembre del año 2025. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a.