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En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 0342-00002220-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 94238-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 01 SANTA ANA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TREINTA Y UNO Y ACCESO UNO; al SUR FINCAS FILIALES NUMERO TREINTA Y TRES Y CUARENTA Y OCHO; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO TREINTA Y TRES y al OESTE FINCAS FILIALES NUMERO CUARENTA Y OCHO Y TREINTA Y UNO Y ACCESO UNO.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra EVARISTO ULISES CORONADO SALAS, PATRICIA HERNANDEZ RETANA EXP:26-000409-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de enero del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a.