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En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA CITAS: 0363-00019294-01-0009-001, SERVID Y CONDICREF: 00273421 000 CITAS: 0363-00019294-01-0936-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 0363-00019294-01-0937-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 0363-00019294-01-0938-001, SERVID DE ALEROREF: 00273421 000 CITAS: 0363-00019294-01-0939-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 0363-00019294-01-0940-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 348177, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 19. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVENIDA 58 C (ACERA UNO); al SUR INVU 20; al ESTE INVU 17 y al OESTE INVU 21. MIDE: CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GRACE MARIA DEL CARMEN GUZMAN HERNANDEZ EXP:26-000014-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 12 de enero del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a.