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En este Despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA SEIS CÉNTIMOS (¢138,008,380.96), sáquese a remate la finca partido de Cartago, matrícula folio real N°81239, derechos 001, 002, 003 y 004, naturaleza: DE CAFÉ,ARBOLES FRUTALES PARA CONST, situada EN EL DISTRITO 1-TRES RÍOS CANTÓN 3-LA UNIÓN DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: LIANA MALAVASSI VARGAS; al SUR: CALLE PUBLICA CON 11,42 Y OTRO; ESTE: GUILLERMO SOTO VILLALOBOS Y OTRO y al OESTE: ANGÉLICA BONILLA SOLANO Y OTROS MIDEN CADA UNO SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: SETECIENTOS VEINTINUEVE METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS, se saca a remate libre de anotaciones y gravámenes. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL TRES DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 03/02/2026). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de OSCAR EDUARDO MALAVASSI ÁLVAREZ contra MARGARITA MARIA MALAVASSIÁLVAREZ. EXP:21-000127-0640-CI TRIBUNAL COLEGIADO PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO Hora y fecha de emisión: veintitrés horas con trece minutos del diecinueve de enero del dos mil veintiséis. Lic. Miguel Ángel Rosales Alvarado, Lic. Bernardo Solano Solano, Lic. Guillermo Ortega Monge, Juez/a Tramitador/a.