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En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-OROTINA CANTON 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 9,45 MTS SUR: ANIBAL ALVARADO SOLANO ESTE: ANIBAL ALVARADO SOLANO OESTE: ANIBAL ALVARADO SOLANO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GERALDO ALBERTO OROZCO ARGUEDAS, YAHAIRA MAYELA ARGUEDAS SOLIS EXP:25-011178-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintisiete minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a.