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En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 195022 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR----LOTE SETENTA. Y SEIS.-Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra DUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS, MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA EXP:23-001256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador.