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En este Despacho, con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando el gravamen de condic y limit con citas 325-01250-01-0902-011; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 91781-B-000 (noventa y un mil setecientos ochenta y uno – B - derecho cero cero cero), la cual es terreno lote 38 para agricultura.- Situada en el DISTRITO cinco Santa Teresita, CANTÓN quinto Turrialba, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE Miguel Angel González Romero; al SUR Fernando Brenes Brenes; al ESTE Hugo Guillen Vargas y Neftali Vargas Jara, y al OESTE calle pública con un frente de cuatrocientos punto diecinueve metros.- MIDE: setenta y tres mil trescientos un metros con veintisiete decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL ONCE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DIECIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTICINCO DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOCE MILLONES CIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOCIQUE R.L. contra YONI VENTURA MARIN LUMBI EXP:25-000087-1002-AG JUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DE TURRIALBA (AGRARIO). 14 de noviembre del año 2025. YEISON DARIO RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ. JUEZ.