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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada citas: 296-12539-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 52348-000, la cual es TERRENO BALDIO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACEQUIA SIN NOMBRE; al SUR SUCESION DE GABINO Y JULLIO SANCHEZ; al ESTE JULIO SANCHEZ y al OESTE RAFAEL ZUÑIGA Y SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO. MIDE: NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANA GABRIELA ZUÑIGA MARIN y ROY NELSON SANCHEZ BENAVIDES. EXP:25-002859-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza.