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En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 228718-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RESTO RESERVADO; al ESTE LOTE CUATRO DE CAMAMIR S.A. y al OESTE LOTE DOS DE CAMAMIR S.A.. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALVARO GERARDO MORERA JIMENEZ EXP:25-009637-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.