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En este despacho, con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 241029-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE NUMERO 25, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE E-10. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLÁS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 1 CON 06.00 METROS FRENTE; al SUR INSTITUTO DESARROLLO AGRARIO; al ESTE LOTE E-11 y al OESTE LOTE E-9. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MIGUEL ANGEL JUAN RAMON LEON VALERIO contra KATHIA LIZBETH MONGALO ORTEGA. EXP:24-013719-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 31 de octubre del año 2025. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.