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En este despacho, con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 317-06752- 01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 87970-000, derecho, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON UNA CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE EFRAIN NAVARRETE VILLAGRA; al SUR FRANCISCO QUESADA OBANDO; al ESTE JORGE SOLANO CHACON y al OESTE CARRETERA AL VOLCAN IRAZU. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra CRISTEL DE LOS ANGELES GARITA SANABRIA, INVERSIONES AGROCOMERCIAL LA ESPERANZA, OLGER GIOVANNI GARITA SANABRIA, ROSWEL GERARDO DE JESUS GARITA SOTO. EXP:25-013012-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de enero del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.