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En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 171221, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MARCOS RIVERA GUZMAN; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO URBANIZACION LAS FLORES DEL ESTE; al ESTE VILMA JIMENEZ SOLANO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES FERNANDO SOLANO JIMENEZ, ARACELLY DE LOS ANGELES FERNANDEZ CHACON EXP:25-008330-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.