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En la puerta exterior de este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos setenta y seis mil quinientos sesenta y nueve, derecho cero cero tres, cero cero cuatro, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO CERO UNO, ASERRÍ, CANTÓN CERO SEIS, ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-48; al SUR LOTE-46; al ESTE CALLE PÚBLICA y al OESTE JORGE ACOSTA ZAMORA. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.-”Se recuerda a las partes en el proceso lo dispuesto en el párrafo tercero del artículo 159 del Código Procesal Civil y a saber “El postor, para participar, debe depositar el cincuenta por ciento (50%) de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del tribunal, cheque certificado de un banco costarricense o cualquier mecanismo tecnológico debidamente autorizado que garantice la eficacia del pago y señalar medio para atender notificaciones. Si en el acto del remate el comprador no paga la totalidad de lo ofrecido deberá depositarla dentro del tercer día; si no lo hiciera, se declarará insubsistente la subasta” El destacado no es del original, para lo cual deberán tomar las previsiones necesarias, caso contrario se proseguirá con la diligencia señalada”. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra NATANAEL MENDEZ MONGE, NOE GERARDO MENDEZ MARIN, NURIA EDITH MONGE SOLIS, RAQUEL FABIOLA MENDEZ MONGE EXP:24-003192-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de noviembre del año 2025. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a.