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En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL CINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, en el mejor postor remataré Finca inscrita en el Registro Público, Partido de CARTAGO, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 100694-000 la cual es terreno SOLAR DE CAFÉ CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZENEIDA MONGE Y OTROS; al SUR ZENEIDA MONGE Y OTROS; al ESTE ANIBAL ZÚÑIGA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEXANDER ROBERTO GÓMEZ FERNÁNDEZ, IRENE MARIA SEGURA RIVERA EXP:16- 032777-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)- 14 de noviembre del año 2025. Licda. Marlene Solis Blanco, Juez/a Tramitador/a.