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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 44558-000, la cual NATURALEZA: SOLAR Y CASA. Situada en el DISTRITO (02) OCCIDENTAL, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ALFONSO JIMÉNEZ ARAYA; al SUR OLGA VABLIO SOLANO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08 M 76 CM FRENTE y al OESTE ALFONSO JIMÉNEZ ARAYA. MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KAROL JULIANA GUEVARA SOLANO EXP:23-011436-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de noviembre del año 2025. Licda. Tatiana Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a.