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En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NUEVE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 266-05805-01-0003-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 29712543-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 539278, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR Y PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FROYLAN MORA HERNANDEZ; al SUR FROILAN MORA HERNANDEZ; al ESTE FROILAN MORA HERNANDEZ Y CALLE PUBLICA y al OESTE FROILAN MORA HERNANDEZ.- MIDE: QUINIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CIENTO ONCE MIL SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TREINTA Y SIETE MIL DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VALERY MELANIA MATA HERRERA EXP:25-000235-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 19 de noviembre del año 2025. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a.