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En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando PRACTICADO CITAS: 572-45962-01-0005-001, ETAPA DE EJECUCIÓN CITAS: 800-886546-010001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 62358, derecho 000, la cual es TERRENOS CON ARBOLES Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSECITO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 13,22 CENTÍMETROS LINEALES; al SUR OSCAR GERARDO Y MARIA ROXANA MOREIRA SÁNCHEZ; al ESTE STEFAN WENGLER SPITY y al OESTE CALLE PUBLICA CON 14,87 CENTÍMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS CATORCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra OKY MARIA ARROYO NUÑEZ EXP:23-008771-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de octubre del dos mil veinticinco. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.