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En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 264167 derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR, QUE ES LOTE EE-10. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA CINCO; al SUR LOTE EE-21; al ESTE LOTE EE-11 y al OESTE LOTE EE-9. MIDE: NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra PEDRO JOSE MONTERO GONZALEZ, TAMARA JAEL SALMERON MENDEZ EXP:24-012440-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de diciembre del año 2025. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.