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En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-597481-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 57349-000, la cual es terreno DE MONTES. Situada en el DISTRITO 2-GUAITIL, CANTÓN 12-ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 11202P00031200; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 11202P00031200 IDENTIFICADOR PREDIAL 11202060636900 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SESENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BRANDON ANDREY MORA FALLAS, VICTOR ARMANDO MASIS MONGE contra JAVIER MARTIN FALLAS CASTRO EXP:25-011330-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de noviembre del año 2025. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a.