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En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-06736-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 107357, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE Y PASTOS, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE COMPAÑIA PINDECO S.A.; al SUR SAUL FERNANDEZ; al ESTE RIO CAÑAS, ALLAN ARNOLDO MONTENEGRO QUESADA y al OESTE CALLE PUBLICA SIN LASTREAR.- MIDE: CIENTO VEINTE MIL ONCE METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintinueve de enero de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del seis de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INGRID STEINVORTH NEVERMANN contra EGILDO RAFAEL DEL CARMEN VALVERDE SALAZAR EXP:25-001185-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del veintiuno de noviembre del dos mil veinticinco. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a.