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En la puerta exterior de este Despacho, sáquese a remate los siguientes bienes: 1-) Libre de gravámenes y anotaciones, la finca del partido de GUANACASTE matrícula 151190-000, la cual se describe así: NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR LOTE TREINTA Y UNO SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20.02 METROS ESTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. OESTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. MIDE: MIL QUINIENTOS OCHENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-1043971-2006. 2-) Libre de gravámenes y anotaciones; la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 151191-000, la cual se describe así: NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR LOTE TREINTA Y DOS SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20.02 METROS ESTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. OESTE: RESTO DE DESARROLLO TURISTICO MAR AZUL S.A. MIDE: MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1043524-2005. Para cada una de las fincas, se señalan las siguientes bases: Primer remate ONCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS. Segundo remate OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original). Tercer remate DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y UN MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Para lo cual se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra 3-102-755085 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, LUIS ALBERTO MURILLO ALVARADO EXP:22-000190-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con veintidós minutos del cinco de noviembre del dos mil veinticinco. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a.