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En este Despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 179754 DERECHO 001 y 002, la cual es NATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 5-POROZAL CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS UN METROS CUADRADOS. PLANO: G-1427027-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ, LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO EXP:24-000755-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.