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En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 476-01743-01-0004-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2013-200916-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-756367-01-0002-001 y PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2019-756367-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 176632, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION,UN RESTAURANTE, UNA BODEGA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-SAN JOAQUIN, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MIGUEL SEGNINI VENEGAS, ZEIDY MADRIGAL MORA Y GREIVIN MADRIGAL MORA, TODOS EN PARTE; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE ZEIDY MADRIGAL MORA, GREIVIN MADRIGAL MORA Y CALLE PUBLICA TODOS EN PARTE y al OESTE MIGUEL SEGNINI VENEGAS. MIDE: MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra INVERSIONES EL TUCAN DE FLORES SOCIEDAD ANONIMA, MARIA OLIVA ALTAMIRANO BERMUDEZ EXP:22-006897-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:quince horas con trece minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.