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En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Hipoteca en Primer Grado citas: 2017-537320-01-0004-001 y demanda ordinaria citas: 800-506149-01-0001-001 además de citas 329-07601-01-0901-001 condiciones ref: 2912-125-002; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 40252, derecho 000, la cual es terreno con un local comercial y cabinas. Situada en DISTRITO 01 MIRAMAR, CANTÓN 04 MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS MENA VENEGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON 27.02 METROS; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 8.65 METROS y al OESTE ARNOLDO MATAMOROS SANCHEZ. MIDE: doscientos cincuenta y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas del veintiuno de enero del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas del veintinueve de enero del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas del seis de febrero del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GINA MARÍA MARTÍNEZ SABORÍO, EXP:19-006500-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora.