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En este Despacho, Con una base de OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 501579-000, la cual es terreno DE POTRERO, CAFE Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al SUR: CALLE PUBLICA NORESTE: FINCA RIO ITIQUIS SA, RIO ALAJUELA, GILMA GRAJALES, BLANCA MELENDEZ Y MARIA RIVERA RODRIGUEZ NOROESTE: CALLE PUBLICA, MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA, HEJISO SA, EDGAR SANCHO, MARIA ROJAS DELGADO SURESTE: CALLE PUBLICA, RIO ALAJUELA, EUGENE FRANCIS SMITH Y MARIA RIVERA RODRIGUEZ SUROESTE: RIO ALAJUELA, EUGENE FRANCIS SMITH, MANUEL PICADO ARIAS. MIDE: DOSCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del dos de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE EDUARDO ZUÑIGA ALPIZAR contra MAKTUB MRS SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-008582-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con siete minutos del dieciocho de diciembre del dos mil veinticinco. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a.