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En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-09255-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 180296, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. LOTE-Ñ 6. SITUADA EN EL DISTRITO 2-MERCEDES CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-5; al SUR LOTE-7; al ESTE LESVIA MIRANDA VÍQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12,47 METROS. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELALA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LAURA MERCEDES VARGAS ROJAS, MAINOR GERARDO GUZMÁN RAMIREZ EXP:23-008479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del cuatro de setiembre del dos mil veinticinco. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a.