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En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento ochenta y tres mil cuatrocientos veinticuatro, derecho 000, la cual es terreno .- La cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE JOSE ANTONIO CORTES SANDI; al SUR CALLE PUBLICA Y MARITA CORTES; al ESTE BERNARDA ZUMBADO CONEJO Y ZOILA ROSA ALFARO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10,52 METROS. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 09:00 15/06/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA contra JOHNNY RAMIREZ ALVAREZ EXP:21-006284-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veinticuatro de noviembre del dos mil veinticinco. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.