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En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS, soportando hipoteca legal de ley 9428, citas: 2022-361355-01-0780-001, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 383782, derechos: 001, 002, 003 y 004, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NUEVE F.- Situada en el DISTRITO 13- GARITA, CANTÓN 01- ALAJUELA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LOTE 8-F; al SUR LOTE 10-F; al ESTE LOTE 19-F y al OESTE CALLE DOS.- MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y UN MIL CIENTO ONCE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MIL TRESCIENTOS SETENTA DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra JUAN CARLOS MORERA ARIAS, LAURA ELENA DIAZ CORDERO EXP:25-006807-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y seis minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza.