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En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y nueve mil doscientos treinta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 2-SAN JUAN GRANDE, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 67,52 METROS LINEALES; al SUR DIMAS VENEGAS; al ESTE CARLOS LUIS CORTES RODRIGUEZ Y DIMAS VENEGAS ARROYO y al OESTE JOSE MANUEL CORTES RODRIGUEZ Y CALLE PUBLUCA. MIDE: ONCE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0951398-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JUAN RAFAEL HERRERA CORTES, MARIA DE LOS ÁNGELES CORTES RODRÍGUEZ EXP:24-006974-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinticinco minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador.