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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 136562, derecho 000, la cual es terreno: NATURALEZA T/EN PARTE CONSTRUIDO Y ARBOLES FRUT. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la PROVINCIA de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: MARÍA CECILIA AGUILAR; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: HNOS CHAVES AGUERO y al OESTE: MARÍA CECILIA AGUILAR. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ S.A contra JORGE ALVARO ZAMORA ROMERO EXP:25-003265-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 11 de diciembre del año 2025. Lic. Esteban Herrera Vargas Juez Tramitador.