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En este Despacho, con una base de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y OBLIG REF: 1920 504 007, CITAS: 327-13332-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 186738, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CARLOS BADILLA VARGAS; al SUR CALLE PÚBLICA CON 12 M DE FRENTE; al ESTE JOSÉ LUIS COBADO MARTÍNEZ Y OTRO y al OESTE JOSÉ LUIS COBADO MARTÍNEZ Y OTRO. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra ADRIÁN ENRIQUE ALFARO UBICO EXP:24-008740-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de diciembre del año 2025. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a.