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En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136677-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-SAN RAMON, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR EDGARDO MONTOYA; al ESTE EDGARDO MONTOYA Y OTRO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de enero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DENNIS VARGAS ARAYA, GISELA CECILIA GONZALEZ CORDERO contra MARVIN ALFREDO DE LA TRINIDAD VILLALTA CALVO EXP:25-002984-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de enero del año 2026. Licda.Tatiana Melendez Herrera, Juez/a Tramitador/a.