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En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1072, derecho 003, la cual es terreno TERRENO CON 1 EDIFICIO CON 2 PLANTAS.- Situada en el DISTRITO 2MERCED, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOSE SALAZAR; al SUR MARIA UMAÑA; al ESTE FLORENCIO SOJO y al OESTE RAMON UMAÑA.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BEIRUT SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARMEN DURAN MATAMOROS EXP:23-008570-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de enero del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a.