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En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 513-18975-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 567-64050-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASOCITAS: 2010-166901-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-81153-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-189761-01-0013-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 233854-000, la cual es NATURALEZA: LOTE UNO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-CAPELLADES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JORGE UMAÑA ROJAS; al SUR JORGE UMAÑA ROJAS; al ESTE OLMAN GARITA MENDEZ y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra FREDDY SANTIAGO NAVARRO LOPEZ EXP:25-009641-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de octubre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.