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En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 248100-001 y 002, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCIÓN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A.; al ESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A. y al OESTE INVESIONES PAEZ Y DIAZ S.A. MIDE: CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra KAREN CARRILLO DÍAZ, RUBEN DANILO CERVANTES MORA EXP:25-005385-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de diciembre del año 2025. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.