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En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de san josé, matrícula número 89477 derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno BIENES DE RUIZ Y SALAZAR S.A. Situada en el DISTRITO 3-HOSPITAL, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVE 12 SUR: AVE 14. ESTE: CECILIA CALDERÓN. OESTE: ANA HERRERA Y OTROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1579474-2012. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 101030089477. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIELA ALPIZAR FONSECA contra BIENES DE RUIZ Y SALAZAR, Marina Ruiz Salazar EXP:25-003126-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a.