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En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES CIEN MIL COLONES,libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 489887-000, la cual es terreno CON VIVIENDA, LOTE NUMERO 24. Situada en el DISTRITO 1 OROTINA, CANTÓN 9 OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVERSIONES ARARIVERA S.A.; al ESTE INVERSIONES ARARIVERA S.A. y al OESTE INVERSIONES ARARIVERA S.A.. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1540336-2011. IDENTIFICADOR PREDIAL: 209010489887. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de enero del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN WELVING ORTEGA CASTRO EXP:24-005025-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con nueve minutos del veintisiete de noviembre del dos mil veinticinco. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a.